横浜鶴見ガーデンハウスの耐震基準適合審査日記
今回のレポートは「横浜鶴見ガーデンハウス」です。
依頼主は横浜市鶴見区に営業店舗を持つ株式会社ネオスタイル様です。
所在地は、横浜市鶴見区佃町
構造規模は、RC5階建て、
24世帯の小ぶりなマンションで、大規模マンションに違和感を感じるご家族にはいいかもしれません。
平成3年5月に新築された分譲マンションです。
調査行程は、金沢区の事務所を出発、国道16号を経由して横浜駅を通過して国道1号に乗り換えていきます。行程が午後のために比較的交通状況はスムーズでした。
今回の「横浜鶴見ガーデンハウス」は、横浜市鶴見区佃町に位置します。
鶴見駅より徒歩15分ほどの距離にあって、少し距離はありますが平坦地なので徒歩圏の通勤エリアと
言ってもいいかもしれません。
すぐ近くには鶴見川が隣接しているので、散歩などにももってこいの立地条件です。
建物は鉄筋コンクリートの5階建てでタイル張りの外観はきれいな印象です。
建物の外壁には構造的なクラックは見当たりません。 クラックとは亀裂のことで、亀裂があればそこ
から雨水が浸入してコンクリートの石灰分と反応した成分が外壁に染み出てきます。
これをエフロレッセンスといいますがそのような状況は見当たらず、タイルも亀裂や浮きの兆候はありません。
管理状態はシッカリしている印象をいけました。 構造的な問題はなく、管理状況も良好な状態なので
「横浜鶴見ガーデンハウス」は耐震基準適合証明書を発行できるマンションです。一通りの現地調査を
終えて岐路に着きました。
株式会社ネオスタイル様、買主様、有難うございました。
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